반응형
언제부터였을까요. 우리 가족이 믿고 살던 그 집이 하루아침에 사라져 버린 듯한 그날. 아직도 열쇠를 쥐고 있지만, 내 집이 아닌 곳에서 하루를 버텨야 한다는 현실이 너무도 낯설고 고통스러웠을 겁니다.
하지만 다행히도, 우리 사회는 더는 피해자를 외면하지 않기 시작했습니다.
오늘은 전세사기 피해자들을 위한 구제 신청 방법과 정부의 지원 제도에 대해 최대한 자세히 알려드릴게요.
📌 전세 사기란?
보증금 반환 능력이 없거나 반환 의사가 없는 임대인이 세입자를 속여 계약을 체결한 후, 보증금을 가로채는 행위입니다. 최근에는 다세대·빌라 매매 구조를 악용한 ‘깡통 전세’ 사기 수법이 많아졌어요.
1. 전세사기 피해자 요건
- 보증금 반환 불능 상태에 있음
- 임대인이 계약상 허위 사실을 제공하거나 등기·담보권을 은폐
- 임차인이 계약 시점에 정상적인 판단을 할 수 없었던 정황 존재
✅ ‘확정일자 + 전입신고’는 법적 보호의 최소 조건입니다. 계약 직후 반드시 두 가지를 챙기세요.
2. 피해자 구제 신청 절차
- 전세피해지원센터 문의 (☎ 1533-8119 또는 전세사기 피해지원센터 홈페이지)
- 피해자 등록 신청서 작성 및 증빙 서류 제출
- 시·군·구청에 서류 접수 → 피해자 적격 여부 심사
- 피해자 인정 시 → 주거지원 또는 대출·보증금 반환지원 연결
3. 지원 가능한 주요 제도
- 임시거처 제공 – LH 전세임대 연계 (최장 2년)
- 전세금 반환 보증보험 청구 지원
- 주거안정 월세 대출 (연 1~2% 저금리)
- 법률 상담 및 구제 소송 지원 – 대한법률구조공단 연계
📄 TIP: 등기부등본 상 ‘임대인의 다주택 여부’ 또는 ‘가압류 기록’도 피해자로 인정받는 핵심 근거가 됩니다.
4. 신청 시 준비해야 할 서류
- 임대차계약서
- 전입신고 사실확인서
- 보증금 반환 요구 이력 (문자, 내용증명 등)
- 등기부등본 사본
- 임대인 신원정보 및 계좌내역 등
서류 준비가 복잡해 보일 수 있지만, 센터에 문의하면 양식 제공과 작성도 도와줍니다.
5. 마무리하며 – 다시 살아갈 용기를 위해
전세 사기 피해는 단순히 금전 손실이 아닙니다. 그 집에서 쌓아온 추억, 삶의 기반, 안전에 대한 신뢰까지 무너지는 일이에요.
하지만 분명한 건, 당신은 혼자가 아니라는 사실입니다. 제도를 이용하세요. 정보를 활용하세요. 그리고 무엇보다 포기하지 마세요.
❤️ 힘들지만, 우리는 다시 일어설 수 있어요.
피해자에게 필요한 건 따뜻한 제도와, 충분한 정보입니다.
피해자에게 필요한 건 따뜻한 제도와, 충분한 정보입니다.
반응형